Araç Şarj İstasyonu

Apartman ve Sitelerde Elektrikli Araç Şarj İstasyonu Kurulumu ve Güncellenen Mevzuat

Elektrikli araç kullanımı hızla yaygınlaşırken, apartman ve sitelerde şarj istasyonu ihtiyacı da giderek artmaktadır. Geçmişte bu tür istasyonların kurulumu zorlu bürokratik süreçler gerektirirken, 2024 yılında yürürlüğe giren yeni mevzuat sayesinde süreç daha kolay ve erişilebilir hale gelmiştir. Peki, apartman ve sitelerde elektrikli araç şarj istasyonu nasıl kurulur? İşte detaylar:

Eski Mevzuata Göre Şarj İstasyonu Kurulumu

Önceki düzenlemelere göre, apartman ve sitelerde şarj istasyonu kurabilmek için Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 19. maddesi gereğince bina tadilatına dair karar alınması gerekiyordu. Bu süreçte, kat maliklerinin %80’inin (4/5 çoğunluk) onayı şart koşuluyordu. Ancak, bu yüksek oy oranını sağlamak genellikle zor olduğu için birçok proje hayata geçirilemiyordu.

2024 Mevzuat Değişikliği

Temmuz 2024’te yapılan mevzuat değişikliği ile elektrikli araç şarj istasyonu kurulum süreci kolaylaştırıldı. Yeni düzenlemeye göre:

Kat maliklerinin salt çoğunluğunun (yarıdan bir fazlasının) onayı yeterli olacaktır.
Şarj istasyonlarının ortak alanlara kurulumu için sürecin hızlandırılması amaçlanmıştır.

Örneğin, 30 daireli bir apartmanda en az 16 dairenin onayı alındığında şarj istasyonu kurulumu yapılabilecektir. Bu değişiklik, elektrikli araç sahiplerinin ihtiyaçlarını karşılamak için önemli bir adım olmuştur.

Apartman ve Sitelerde Şarj İstasyonu Kurulum Süreci

Yeni düzenlemeye göre, apartman veya site içerisinde elektrikli araç şarj istasyonu kurulumu için şu adımlar izlenmelidir:

Kat Malikleri Kurulu Toplantısı Düzenleme: Apartman yönetimi veya site yönetim kurulu, şarj istasyonu kurulumu konusunu gündeme getirir.
Onay Süreci: Toplantıda maliklerin en az yarıdan bir fazlasının onayı alınmalıdır.
Teknik Proje Hazırlığı: Yetkili bir elektrik mühendisi tarafından proje hazırlanır ve gerekli bağlantılar planlanır.
Bağlantı ve Kurulum: Şarj istasyonu, her dairenin bireysel elektrik sayacına bağlanarak adil bir faturalandırma sağlanır.
Güvenlik ve Uyum Kontrolleri: Elektrik güvenliği ve yönetmeliklere uygunluk açısından denetimler yapılır.

Şarj İstasyonu Kurulumunun Avantajları

Apartman ve site içerisinde şarj istasyonu kurulumu pek çok fayda sağlamaktadır:

Konfor ve Kullanım Kolaylığı: Elektrikli araç sahipleri, evlerine yakın bir noktada araçlarını şarj edebilir.
Gayrimenkul Değer Artışı: Şarj istasyonu bulunan apartmanlar, emlak piyasasında daha yüksek talep görmektedir.
Çevre Dostu Ulaşım: Karbon emisyonlarının azalmasına katkıda bulunur.

Sıkça Sorulan Sorular

1. Şarj istasyonu için kaç kişinin onayı gerekiyor?

Yeni mevzuata göre, kat maliklerinin salt çoğunluğunun (yarıdan bir fazlasının) onayı yeterlidir.

2. Kurulum maliyetini kim karşılar?

Genellikle, şarj istasyonunun maliyeti ortak giderlerden karşılanabileceği gibi, bireysel kullanıcılardan da alınabilir.

3. Şarj istasyonu apartman değeri üzerinde nasıl bir etkiye sahiptir?

Modern altyapıya sahip apartmanlar, kiracı ve alıcılar için daha cazip hale gelerek piyasa değerini artırır.